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                                如何在二樓露臺上合法地搭建雨棚? 看看相關規定怎么說!

                                來源:本站 發布日期: 2020-11-23 瀏覽:917

                                許多買了復式或者小高層房子的業主,都想要給2樓的露臺搭建一個雨棚。不過,常常被告知是違建,不僅要被拆除還要罰款。今天住宅小編就來為大家簡單介紹介紹,2樓露臺如何合法搭建雨棚,還有不知道的朋友就一起來看看吧。

                                2樓露臺如何合法搭建雨棚?


                                2樓露臺是可以申請搭雨棚,如果有搭雨棚的需要的話,首先需要和物業管理機構溝通,然后需要相關建設部門的審批批準,可以先提交申請,在申請通過后再搭建,若是沒有經過批準就私自建造,那么這就屬于違法行為。


                                此外,雨棚在結構上由于與地面沒有著地點,不具有居住人員的條件,所以很難認定為違章搭建。四面無墻,又不影響到別人,在自己產權范圍內不能算違建。但如果影響了鄰居的采光等,可以協商。


                                搭建雨棚還要滿足哪些條件?


                                1、雨棚搭建的地點如果位于消防通道上且高度地域4.5米則算違建,存在隱患是必須要被拆除的。


                                2、不能影響城市美觀,即是處在沿街房屋,私自搭建露臺雨棚或者窗戶雨棚,影響城市形象,則算違建,也是必須要被拆除的。


                                3、不能影響妨礙別人的生活,即影響采光、視線、通風、曬衣等。


                                4、雨棚不能搭建在兩側結構上,只能安裝在一側結構上。


                                5、不能影響小區的整體要求,一般小區也都統一的是一種風格的建筑,私自搭建即影響整體小區的美觀。

                                怎樣判斷已經搭好的雨棚是否違建?


                                中華人民共和國建設部令第110號《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第六條裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動,未經批準,不得有下列行為:


                                (一)搭建建筑物、構筑物;


                                (二)改變住宅外立面,在非承重外墻上開門、窗;


                                (三)拆改供暖管道和設施;


                                (四)拆改燃氣管道和設施。


                                本條所列第(一)項、第(二)項行為,應當經城市規劃行政主管部門批準;第(三)項行為,應當經供暖管理單位批準;第(四)項行為應當經燃氣管理單位批準。


                                違章建筑是指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規,運用各種材料生產出來的具有各種使用價值的建筑物、構筑物,是人可以在其中進行生活或生產活動的、固定于土地之上的房屋或其他場所。


                                如果該雨棚的建設違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規,就是違章建筑;否則就不是。

                                以上,就是住宅小編為大家帶來的關于2樓露臺如何合法搭建雨棚的相關內容了,希望能對想要給自家露臺搭建雨棚的朋友們有所幫助!


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