許多買了復式或者小高層房子的業主，都想要給2樓的露臺搭建一個雨棚。不過，常常被告知是違建，不僅要被拆除還要罰款。今天住宅小編就來為大家簡單介紹介紹，2樓露臺如何合法搭建雨棚，還有不知道的朋友就一起來看看吧。

2樓露臺如何合法搭建雨棚？

2樓露臺是可以申請搭雨棚，如果有搭雨棚的需要的話，首先需要和物業管理機構溝通，然后需要相關建設部門的審批批準，可以先提交申請，在申請通過后再搭建，若是沒有經過批準就私自建造，那么這就屬于違法行為。

此外，雨棚在結構上由于與地面沒有著地點，不具有居住人員的條件，所以很難認定為違章搭建。四面無墻，又不影響到別人，在自己產權范圍內不能算違建。但如果影響了鄰居的采光等，可以協商。

搭建雨棚還要滿足哪些條件？

1、雨棚搭建的地點如果位于消防通道上且高度地域4.5米則算違建，存在隱患是必須要被拆除的。

2、不能影響城市美觀，即是處在沿街房屋，私自搭建露臺雨棚或者窗戶雨棚，影響城市形象，則算違建，也是必須要被拆除的。

3、不能影響妨礙別人的生活，即影響采光、視線、通風、曬衣等。

4、雨棚不能搭建在兩側結構上，只能安裝在一側結構上。

5、不能影響小區的整體要求，一般小區也都統一的是一種風格的建筑，私自搭建即影響整體小區的美觀。

怎樣判斷已經搭好的雨棚是否違建？

中華人民共和國建設部令第110號《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第六條裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批準，不得有下列行為：

（一）搭建建筑物、構筑物；

（二）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；

（三）拆改供暖管道和設施；

（四）拆改燃氣管道和設施。

本條所列第（一）項、第（二）項行為，應當經城市規劃行政主管部門批準；第（三）項行為，應當經供暖管理單位批準；第（四）項行為應當經燃氣管理單位批準。

違章建筑是指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規，運用各種材料生產出來的具有各種使用價值的建筑物、構筑物，是人可以在其中進行生活或生產活動的、固定于土地之上的房屋或其他場所。

如果該雨棚的建設違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規，就是違章建筑；否則就不是。

以上，就是住宅小編為大家帶來的關于2樓露臺如何合法搭建雨棚的相關內容了，希望能對想要給自家露臺搭建雨棚的朋友們有所幫助！